Il mercato delle locazioni residenziali delle grandi città e delle aree metropolitane, soprattutto del Centro-Nord, è caratterizzato da un forte sbilanciamento: la domanda è di gran lunga superiore all’ offerta. A ciò si aggiunge il fatto che i proprietari immobiliari, memori di esperienze negative pregresse siano diventati sempre più esigenti e selettivi, forti del proprio potere contrattuale. Per un inquilino alla ricerca di un’ abitazione in affitto questo scenario rappresenta un terreno difficile in cui

muoversi: i tempi di ricerca si allungano, spesso si arriva in ritardo sulle migliori offerte immobiliari che

durano pochissimo ( giorni, in alcuni casi ore), a volte non si riesce a prendere appuntamento per visionare l’ immobile desiderato e al momento della proposta si rischia di ricevere un rifiuto perché viene selezionato qualcun altro più referenziato o che si è saputo “vendere meglio”. Non si riesce a parlare con le

agenzie o con i privati che pubblicano annunci perché in entrambi i casi sommersi da contatti. Le agenzie

immobiliari ricevono letteralmente centinaia o migliaia di richieste mensili che non riescono a gestire. Tutto questo crea enormi disagi a chi deve trasferirsi per motivi lavorativi, familiari o di studio e che spesso ha delle scadenze da rispettare. Ascoltiamo tutti i giorni storie di persone che alloggiano provvisoriamente in strutture ricettive, in attesa di trovare una soluzione stabile, con un aggravio dei costi di trasferimento. Ci sono infine casi estremi per cui alcune persone, prese dallo sconforto per la difficile situazione, rinunciano al trasferimento. Vediamo inoltre molto spesso inquilini che, nonostante status economici ben oltre la

media, per mancanza di tempo non riescono a trovare casa velocemente e sono costretti laddove possibile

a togliere molto spazio all’ attività lavorativa, in alcuni casi a sospenderla.

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COME AFFRONTARE UN MERCATO DI QUESTO TIPO?

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Bisogna avere una Strategia!

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Le fasi che portano dalla ricerca di un immobile in affitto alla stipula di un contratto di locazione sono ben

circoscritte e chi riesce ad essere efficiente in ognuna di essa raggiunge l’obiettivo il più velocemente

possibile. E’ dall’ esperienza ultradecennale nel settore che il team di Pronto Inquilino ha creato un metodo per gestire efficacemente la ricerca dell’immobile in affitto e gli impegni che ne conseguono attraverso la figura del Relocation Strategist

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CHI E’ IL RELOCATION STRATEGIST

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Il RS è un professionista che dispone di competenze trasversali: è un esperto della locazione residenziale,

formato sia sul piano tecnico-giuridico (coadiuvato costantemente dal team di tecnici e consulenti legali), sia sulle dinamiche sociali, culturali ed economiche del mercato di riferimento. E’ una figura di raccordo tra tutte le parti in campo nel mercato delle locazioni comprese le agenzie

immobiliari. L’RS conosce perfettamente i tempi, le regole, i punti deboli ed i punti di forza dei vari mercati e mette il proprio Know How a servizio degli inquilini.

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COME OPERA IL RELOCATION STRATEGIST

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Lo Strategist durante il colloquio, raccoglie tutte le informazioni per individuare le esigenze del futuro inquilino  per tracciare un profilo di alta affidabilità e solvibilità, elementi indispensabili sia per fissare appuntamenti per visitare gli immobili che per l’ottenimento di un’accettazione di proposta. A questo punto lo Strategist assisterà il futuro inquilino in tutte le fasi:

• la segnalazione degli immobili

• la revisione della modulistica (proposta di locazione, scritture private, allegati etc…)

• una strategia efficace evidenziando e colmando eventuali lacune riscontrate (dalla banale mancanza di tempo all’ errore di comunicazione sulle proprie referenze o la mancata certificazione delle stesse).

• Supporto tecnico per la revisione e l’interpretazione del contratto di locazione anche per gli inquilini internazionali che non conoscono la lingua italiana

Pronto Inquilino mette a disposizione dei propri clienti inoltre servizi collaterali come l’assistenza post contrattuale in caso di controversie, volture di utenze domestiche, registrazioni di contratti, adempimenti Agenzia delle Entrate ed altre prestazioni utilizzabili anche singolarmente.

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